Имею об экономике самые общие представления и все же не могу устоять перед соблазном Даннинга-Крюгера.
>>177375
Главная причина жизни в городе в наше время — доступность не работы, а услуг. Кроме общественных заведений, таких как кафе и рестораны, торговые, развлекательные центры, и т.д. это также сервисы доставки и транспорта, в том числе корпоративного сектора. В сельской местности доступность всего этого намного ограниченней. Несмотря на вызванное пандемией сокращение сектора услуг, невозможно остановить глобальный тренд на его относительный рост. Поскольку в нем занято две трети трудоспособного населения России, то они же являются и основной массой потребителей. То есть большинство как производства, так и потребления происходит в городах. Затем, в сельской местности, во-первых, отсутствует необходимая для развития предприятий инфраструктура, а во-вторых, потребительский спрос и покупательная способность. Имеется замкнутый круг. Из-за пандемии, опять же, рост упал, поэтому ожидать расширения сектора в этих малодоходных рынках не стоит. Реальные доходы населения также падают, уменьшается вероятность переезда. Доля обеспеченных (относительно) высококлассных специалистов, перешедших на удаленную работу и готовых переехать из города в условную деревню, могу уверенно предположить, слишком невелика для влияния на что-либо. В том числе на рынок жилья.
>>177378
Большая часть жилья, мне кажется, сейчас и так приобретается, а может даже и снимается, в пригородах крупных городов. Если переход на удаленную занятость как-то и повлияет на его стоимость, то скорее таким образом, что у людей, проводящих больше времени дома, повысится потребность в качестве местной инфраструктуры: или больше заведений в районах, что маловероятно по следующей причине, — или большая транспортная доступность. Скорее всего динамика цен в человейных спальниках никак не изменится — они будут падать, если только ее развитие ускорится. Но в долгосрочной перспективе, вполне вероятно, можно будет увидеть повышение спроса на новые и реновированные районы с более качественной инфраструктурой, а так же повышение цен на уже соответствующее этим критериям жилье.